L'edilizia residenziale degli anni 60-70 di Cinisello Balsamo ha un tratto comune: impianti di riscaldamento con tubazioni in ferro e radiatori in ghisa che lavorano da decenni. Il ferro si ossida, la ghisa rilascia particelle, e il risultato è un fondo di magnetite e fanghi che ogni anno ruba qualche grado ai tuoi termosifoni. Se i radiatori scaldano a metà e la caldaia lavora il doppio, la colpa è quasi sempre lì.
Il test con la termocamera: vedere prima di spendere
Prima di proporti qualsiasi intervento, guardiamo. Con la termocamera a infrarossi fotografiamo ogni radiatore: le zone fredde in basso si vedono in blu scuro, i depositi non hanno scampo. Il test dura pochi minuti, è gratuito durante il sopralluogo e ti mostra esattamente quanto lavoro serve — e su quali radiatori. Dopo il lavaggio, la stessa foto dimostra il risultato.
Cosa esce da un impianto mai lavato
- Magnetite: la polvere nera e ferrosa che si attacca al magnete — arriva dalla corrosione dell'acciaio.
- Fanghi organici e calcare: l'acqua dura della Brianza incrosta e alimenta i depositi.
- Ruggine in sospensione: dai tubi in ferro, si accumula nei punti bassi dell'impianto.
In un impianto di cinquant'anni il primo scarico è nero come il caffè. Dopo qualche ciclo di lavaggio e risciacquo l'acqua torna limpida — e i radiatori tornano a scaldare su tutta la superficie.
Dopo il lavaggio: proteggere il risultato
Un impianto lavato senza protezione si sporca di nuovo in pochi anni. Per questo chiudiamo sempre con il protettivo anticorrosione dosato correttamente e, dove possibile, proponiamo il filtro defangatore magnetico: cattura la magnetite residua, si pulisce in manutenzione ordinaria e tiene la caldaia al sicuro per anni.
Cinisello Balsamo in breve — fatti locali
- Circa 75.000 abitanti, nata dall'unione di Cinisello e Balsamo nel 1928.
- Villa Ghirlanda Silva nel centro storico di Cinisello.
- Quartieri di edilizia residenziale anni 60-70 — Sant'Eusebio, Crocetta — con impianti termici spesso mai lavati.
Per il tuo impianto: in questi quartieri troviamo regolarmente impianti con 30-50 anni di depositi. Il lavaggio ridà resa ai termosifoni senza toccare caldaia né radiatori.
Servizi collegati a Cinisello Balsamo
Se dopo il lavaggio i radiatori restano da cambiare: sostituzione termosifoni a Cinisello Balsamo. Per la caldaia: sostituzione caldaia. Hub: lavaggio impianto di riscaldamento. Dalla home tutti i servizi.