Segnali inequivocabili: il termosifone è caldo in alto e freddo in basso, il radiatore più lontano dalla caldaia non scalda mai del tutto, la caldaia fa rumori di bollore e i consumi salgono di anno in anno. Non è la caldaia vecchia: è l'acqua dell'impianto sporca. Fanghi, ruggine e magnetite — la polvere nera che si forma dalla corrosione dell'acciaio — si depositano proprio dove servono meno: sul fondo dei radiatori e nello scambiatore.
Come funziona il power flushing
Colleghiamo una pompa ad alta portata all'impianto — di solito al posto di un radiatore o alla caldaia — e facciamo circolare acqua con un detergente chimico specifico, alternando il senso del flusso e lavorando radiatore per radiatore. I fanghi escono scarico dopo scarico: si vede con i propri occhi quando l'acqua passa da nera a limpida. A fine lavaggio dosiamo un protettivo anticorrosione che rallenta la formazione di nuovi depositi.
Il filtro defangatore: la difesa permanente
Dopo il lavaggio consigliamo quasi sempre l'installazione di un filtro defangatore magnetico sul ritorno in caldaia: cattura la magnetite residua prima che entri nello scambiatore, si svuota in pochi minuti durante la manutenzione annuale e allunga la vita della caldaia. Con l'acqua dura della Brianza, che incrosta e accelera la corrosione, è l'accessorio che ripaga da solo il suo costo.
Sesto San Giovanni in breve — fatti locali
- Circa 82.000 abitanti, ex capitale industriale: Falck, Breda, Magneti Marelli.
- Grandi riconversioni residenziali sulle ex aree Falck e Vulcano.
- Tantissimi condomini anni 60-80 con impianti termici di quella generazione.
Per il tuo impianto: in questi edifici troviamo regolarmente impianti mai lavati in 30-40 anni. Il primo lavaggio tira fuori chili di fanghi — e i termosifoni tornano a scaldare come da nuovi.
Quando il lavaggio è davvero necessario
- Termosifoni freddi nella parte bassa o a macchie di calore.
- Prima di installare una caldaia a condensazione nuova su un impianto esistente.
- Rumori di bollore in caldaia, circolatore rumoroso, radiatori da sfiatare in continuazione.
- Consumi di gas in crescita a parità di abitudini.
Servizi collegati a Sesto San Giovanni
Se stai cambiando la caldaia: sostituzione caldaia — il lavaggio prima dell'installazione è la regola, non l'eccezione. Se invece i radiatori vanno sostituiti: sostituzione termosifoni a Sesto San Giovanni. Hub del servizio: lavaggio impianto di riscaldamento. Dalla home tutti gli interventi.